Estimation théorique
Rue des Planchettes,42570 Saint Héand (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Planchettes,42570-Saint Héand indique un avis de valeur compris entre 265.000€ et 299.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.650€ et 2.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.699€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.699€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Héand (42234), comprenant 3668 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 12,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.206€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.699€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.699€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Héand (42234), comprenant 3668 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 12,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.206€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-23 | 4 | RUE DES CHASSEURS | 3 | 79 | 1002 | 199500€ | 2525€ |
2022-09-20 | 1 | RUE DES GENETS | 4 | 135 | 521 | 288000€ | 2133€ |
2019-07-31 | 1 | RUE LA FONTAINE | 8 | 201 | 314 | 280000€ | 1393€ |
2022-01-18 | 454 | CHE LE GRAND MEYRIEUX | 7 | 201 | 500 | 907250€ | 4514€ |
2019-09-05 | 7 | RUE RONSARD | 5 | 125 | 1000 | 378210€ | 3026€ |
2019-07-30 | 3 | CHE DU COIN | 5 | 130 | 2979 | 288000€ | 2215€ |
2021-10-14 | 794 | RUE DE MONTMOLLOT | 4 | 121 | 723 | 345000€ | 2851€ |
2022-07-22 | 768 | RUE DE MONTMOLLOT | 1 | 32 | 90 | 79000€ | 2469€ |
2022-02-28 | 754 | RUE DE MONTMOLLOT | 1 | 30 | 80 | 47000€ | 1567€ |
2019-10-29 | 746 | RUE DE MONTMOLLOT | 4 | 100 | 223 | 180000€ | 1800€ |
2022-03-17 | 604 | CHE LE GRAND MEYRIEUX | 5 | 125 | 1000 | 399000€ | 3192€ |
2022-11-28 | 23 | RUE JACQUES PREVERT | 7 | 181 | 1000 | 344400€ | 1903€ |
2021-06-08 | 2 | RUE JACQUES PREVERT | 7 | 194 | 1000 | 395000€ | 2036€ |
2021-09-14 | 8 | CHE DE LA CHAUSSONNIERE | 7 | 130 | 1516 | 280000€ | 2154€ |
2021-09-30 | 6 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 90 | 1927 | 271000€ | 3011€ |
2022-07-28 | 6 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 90 | 1000 | 360000€ | 4000€ |
2020-05-20 | 10 | CHE DE LA CHAUSSONNIERE | 5 | 207 | 1643 | 382000€ | 1845€ |
2020-01-29 | 362 | CHE LE COIN | 7 | 400 | 1103 | 730000€ | 1825€ |
2021-09-27 | 22 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 75 | 338 | 149000€ | 1987€ |
2020-11-06 | 8 | RUE DE LA BORNIERE | 5 | 100 | 500 | 303000€ | 3030€ |
2021-05-07 | 5 | RUE DE LA BORNIERE | 5 | 188 | 832 | 635000€ | 3378€ |
2019-10-23 | 20 | RUE DE MONTMOLLOT | 9 | 227 | 5610 | 395000€ | 1740€ |
2020-08-06 | 30 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 119 | 990 | 376000€ | 3160€ |
2022-01-13 | 5 | IMP DU CRET | 5 | 96 | 621 | 230000€ | 2396€ |
2021-03-26 | 3 | RUE PERICHON | 5 | 151 | 814 | 364600€ | 2415€ |
2021-06-11 | 19 | RUE DES GENTIANES | 5 | 127 | 1836 | 340000€ | 2677€ |
2021-08-05 | 17 | AV LOUIS THIOLLIER | 3 | 100 | 491 | 255400€ | 2554€ |
2021-09-27 | 14 | RUE DE LA BORNIERE | 2 | 57 | 529 | 80000€ | 1404€ |
2023-06-02 | 2 | RUE PERICHON | 4 | 88 | 148 | 239800€ | 2725€ |
2019-09-18 | 5289 | LA GUITHARDIERE | 4 | 72 | 1074 | 257000€ | 3569€ |
2019-12-27 | 13 | IMP DU CRET | 6 | 127 | 742 | 250000€ | 1969€ |
2020-01-31 | 14 | RUE PERICHON | 4 | 74 | 613 | 117319€ | 1585€ |
2022-02-22 | 5 | RUE DES GENTIANES | 4 | 95 | 857 | 352000€ | 3705€ |
2022-05-11 | 1 | RUE DES COTTAGES | 5 | 85 | 575 | 210000€ | 2471€ |
2019-09-27 | 18 | RUE PERICHON | 4 | 73 | 697 | 185000€ | 2534€ |
2020-02-24 | 35 | RUE LE POLISAN | 6 | 114 | 6565 | 300000€ | 2632€ |
2019-11-29 | 382 | RTE DE SORBIERS | 7 | 128 | 3764 | 320000€ | 2500€ |
2021-06-08 | 12 | RUE DE LA GALACHERE | 4 | 130 | 834 | 298000€ | 2292€ |
2022-03-21 | 4 | RUE DU CLOS | 4 | 78 | 949 | 232000€ | 2974€ |
2022-02-08 | 6 | RUE DU CLOS | 4 | 73 | 646 | 199000€ | 2726€ |
2022-06-22 | 8 | RUE DU CLOS | 4 | 78 | 677 | 281000€ | 3603€ |
2022-08-02 | 10 | RUE DE LA GALACHERE | 4 | 130 | 796 | 313200€ | 2409€ |
2022-05-06 | 18 | RUE APOLLO | 4 | 161 | 825 | 534000€ | 3317€ |
2020-06-30 | 5 | IMP DES MERLES | 5 | 85 | 1166 | 220000€ | 2588€ |
2019-08-28 | 5 | CONDELOUSE | 7 | 164 | 0 | 320000€ | 1951€ |
2020-05-13 | 14 | RUE DU CLOS | 4 | 90 | 871 | 290000€ | 3222€ |
2022-07-27 | 12 | RUE DE BARTHASSAUME | 6 | 155 | 625 | 331000€ | 2135€ |
2021-01-26 | 28 | BD DU FOREZ | 4 | 98 | 1318 | 228000€ | 2327€ |
2021-11-04 | 3 | BD DU FOREZ | 5 | 136 | 236 | 389000€ | 2860€ |
2022-09-15 | 5 | RUE DE MONPAILLOUX | 3 | 86 | 875 | 295000€ | 3430€ |
2022-01-07 | 3 | IMP DES MERLES | 3 | 60 | 893 | 249000€ | 4150€ |
2020-11-26 | 13 | RUE DE BARTHASSAUME | 2 | 70 | 657 | 219000€ | 3129€ |
2022-04-12 | 17 | RUE DE LA LUGE | 4 | 117 | 543 | 255000€ | 2179€ |
2020-09-22 | 1 | LES VIGNASSES | 6 | 143 | 469 | 425000€ | 2972€ |
2019-08-22 | 9 | RUE DE LA LUGE | 4 | 133 | 565 | 230000€ | 1729€ |
2023-04-07 | 6 | RUE DE MONPAILLOUX | 6 | 173 | 1050 | 531500€ | 3072€ |
2021-07-21 | 2 | IMP DE GRANGENEUVE | 4 | 91 | 624 | 255970€ | 2813€ |
2021-09-20 | 7 | RUE DE LA LUGE | 5 | 91 | 615 | 243000€ | 2670€ |
2022-09-30 | 17 | ALL DES MONTS DU LYONNAIS | 4 | 88 | 993 | 150000€ | 1705€ |
2020-07-15 | 653 | RTE DE SORBIERS | 5 | 95 | 1500 | 225000€ | 2368€ |
2023-05-31 | 25 | RUE DE ST ETIENNE | 4 | 110 | 321 | 248900€ | 2263€ |
2019-12-10 | 3 | LES VIGNASSES | 4 | 127 | 1021 | 420000€ | 3307€ |
2023-03-15 | 36 | RUE DES PLATIERES | 5 | 115 | 500 | 158500€ | 1378€ |
2020-06-17 | 3 | IMP DES LILAS | 4 | 97 | 405 | 222500€ | 2294€ |
2019-07-24 | 34 | RUE DE ST ETIENNE | 3 | 95 | 201 | 155000€ | 1632€ |
2021-02-25 | 9 | RUE DE LA COTE | 2 | 75 | 102 | 97175€ | 1296€ |
2021-06-21 | 6 | RUE DE LA COTE | 3 | 85 | 140 | 75000€ | 882€ |
2022-05-19 | 4 | IMP DES BLEUETS | 4 | 123 | 670 | 328000€ | 2667€ |
2020-06-26 | 30 | RUE DE ST ETIENNE | 4 | 86 | 181 | 150000€ | 1744€ |
2022-07-06 | 12 | RUE DES TERREAUX | 3 | 80 | 104 | 95000€ | 1188€ |
2021-05-28 | 4 | IMP DU CHATEAU | 0 | 64 | 38 | 22533€ | 352€ |
2021-12-20 | 1 | IMP CHAZET | 2 | 60 | 388 | 125000€ | 2083€ |
2019-06-13 | 28 | RUE DE ST ETIENNE | 5 | 87 | 39 | 50000€ | 575€ |
2021-07-22 | 3 | IMP CHAZET | 3 | 65 | 202 | 99000€ | 1523€ |
2019-07-09 | 4 | IMP CHAZET | 2 | 60 | 42 | 60000€ | 1000€ |
2021-02-05 | 4 | PL FOCH | 5 | 90 | 51 | 45895€ | 510€ |
2022-11-25 | 4 | PL FOCH | 5 | 90 | 51 | 140000€ | 1556€ |
2020-07-31 | 12 | RUE DE ST ETIENNE | 4 | 89 | 80 | 99018€ | 1113€ |
2021-05-31 | 759 | RTE DE SORBIERS | 6 | 168 | 8361 | 299000€ | 1780€ |
2020-08-24 | 4 | RUE FROIDE | 6 | 145 | 120 | 165532€ | 1142€ |
2022-12-22 | 8 | RUE DE LA MONTAT | 4 | 95 | 438 | 130000€ | 1368€ |
2020-07-09 | 5 | RUE DE L ANCIENNE EGLISE | 4 | 90 | 42 | 123000€ | 1367€ |
2022-07-04 | 5 | RUE DES FOSSES | 4 | 102 | 128 | 270000€ | 2647€ |
2021-07-26 | 1 | RUE DES VERCHERES | 2 | 70 | 43 | 106500€ | 1521€ |
2019-06-05 | 28 | ALL DE PIERRE SUR HAUTE | 4 | 87 | 905 | 256500€ | 2948€ |
2020-02-12 | 5 | RUE DES VERCHERES | 2 | 48 | 73 | 80000€ | 1667€ |
2021-09-21 | 5 | RUE DES VERCHERES | 2 | 48 | 73 | 114000€ | 2375€ |
2021-11-23 | 7964 | LOT MONTPAILLOUX | 4 | 97 | 882 | 350200€ | 3610€ |
2021-06-24 | 9 | RUE DE LA MONTAT | 4 | 71 | 76 | 135735€ | 1912€ |
2020-05-15 | 4 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 80 | 646 | 225000€ | 2813€ |
2020-10-07 | 20 | RTE DE LA FOUILLOUSE | 3 | 63 | 623 | 123809€ | 1965€ |
2020-02-27 | 11 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 6 | 112 | 892 | 183000€ | 1634€ |
2021-07-30 | 5 | RUE DE LYON | 2 | 75 | 43 | 55000€ | 733€ |
2023-06-15 | 5 | RUE DE LYON | 2 | 75 | 43 | 105000€ | 1400€ |
2021-02-19 | 12 | ALL DES JARDINS | 4 | 92 | 0 | 230000€ | 2500€ |
2021-11-04 | 14 | RUE DE LYON | 3 | 98 | 113 | 90000€ | 918€ |
2022-07-27 | 620 | RUE RIFFOY | 5 | 83 | 1001 | 270000€ | 3253€ |
2020-09-25 | 603 | RUE RIFFOY | 3 | 83 | 918 | 230000€ | 2771€ |
2020-06-09 | 592 | RUE RIFFOY | 4 | 82 | 1063 | 190000€ | 2317€ |
2023-05-03 | 18 | RUE DE LYON | 3 | 50 | 35 | 122500€ | 2450€ |
2021-11-26 | 22 | RUE DE LYON | 3 | 60 | 46 | 80000€ | 1333€ |
2020-11-16 | 5 | BD RAVEL DE MALVAL | 6 | 145 | 562 | 221000€ | 1524€ |
2020-07-16 | 16 | RUE DU PAVE | 3 | 65 | 187 | 160000€ | 2462€ |
2022-02-15 | 16 | RUE DU PAVE | 3 | 65 | 187 | 219400€ | 3375€ |
2019-12-17 | 7 | RUE DE BOUTHIEU | 2 | 45 | 55 | 37000€ | 822€ |
2022-01-12 | 564 | RUE RIFFOY | 4 | 115 | 743 | 372000€ | 3235€ |
2022-01-12 | 460 | RUE RIFFOY | 5 | 89 | 738 | 270200€ | 3036€ |
2020-01-31 | 28 | RUE DE LYON | 3 | 49 | 37 | 58000€ | 1184€ |
2021-11-10 | 547 | RUE RIFFOY | 4 | 87 | 1120 | 270000€ | 3103€ |
2021-10-27 | 4 | CHE LOUISON | 4 | 89 | 907 | 230000€ | 2584€ |
2022-02-18 | 40 | RUE DE LYON | 3 | 70 | 42 | 72000€ | 1029€ |
2019-12-27 | 45 | CHE D'EDEN | 6 | 121 | 1500 | 265000€ | 2190€ |
2020-06-02 | 35 | RUE DE LYON | 4 | 95 | 257 | 225000€ | 2368€ |
2022-04-11 | 3 | CHE LOUISON | 2 | 45 | 218 | 65000€ | 1444€ |
2020-07-30 | 245 | RUE RIFFOY | 5 | 90 | 902 | 288000€ | 3200€ |
2019-06-27 | 34 | LOT DE RIFFOY | 5 | 90 | 902 | 275000€ | 3056€ |
2023-05-04 | 48 | RUE DE LYON | 3 | 84 | 162 | 211250€ | 2515€ |
2021-11-02 | 164 | RUE RIFFOY | 5 | 89 | 500 | 250000€ | 2809€ |
2019-07-01 | 46 | LOT DE RIFFOY | 4 | 75 | 672 | 180000€ | 2400€ |
2020-12-22 | 73 | IMP RIFFOY | 4 | 75 | 672 | 228000€ | 3040€ |
2023-04-05 | 1032 | RTE DE LA THERIE | 5 | 184 | 1500 | 155000€ | 842€ |
2020-03-10 | 166 | IMP RIFFOY | 5 | 145 | 765 | 300000€ | 2069€ |
2023-02-09 | 145 | IMP RIFFOY | 4 | 98 | 913 | 314450€ | 3209€ |
2023-06-14 | 153 | IMP RIFFOY | 5 | 87 | 602 | 155600€ | 1789€ |
2021-09-06 | 27 | BD RAVEL DE MALVAL | 3 | 232 | 877 | 228200€ | 984€ |
2020-07-09 | 29 | BD RAVEL DE MALVAL | 2 | 104 | 328 | 152200€ | 1463€ |
2022-03-28 | 29 | BD RAVEL DE MALVAL | 2 | 104 | 328 | 212700€ | 2045€ |
2019-09-11 | 9002 | LA RONZIERE | 4 | 126 | 1000 | 342000€ | 2714€ |
2023-03-28 | 494 | CHE LE GOUGEAT | 7 | 200 | 1770 | 773300€ | 3867€ |
2021-05-31 | 1000 | RUE DES CUMINES | 5 | 141 | 6551 | 333970€ | 2369€ |
2021-10-04 | 5 | RUE DES TECHNIQUES | 3 | 96 | 557 | 355250€ | 3701€ |
2019-12-27 | 2533 | RTE DE SORBIERS | 6 | 149 | 9134 | 268000€ | 1799€ |
2022-01-12 | 11 | RUE DES TECHNIQUES | 6 | 121 | 857 | 380750€ | 3147€ |
2021-01-28 | 900 | RUE DE LA COTE | 3 | 120 | 3672 | 475000€ | 3958€ |
2020-01-14 | 1010 | RUE DES CUMINES | 5 | 160 | 6470 | 585000€ | 3656€ |
2020-12-21 | 45 | HAM DE NANTA | 4 | 74 | 1020 | 185000€ | 2500€ |
2020-05-06 | 700 | RUE DE LA COTE | 8 | 214 | 3000 | 599100€ | 2800€ |
2020-01-24 | 1440 | RTE DES CRETES | 5 | 118 | 3335 | 339000€ | 2873€ |
2022-04-15 | 1440 | RTE DES CRETES | 5 | 118 | 3335 | 580000€ | 4915€ |
2021-07-08 | 251 | RTE DES JOYAUX | 4 | 75 | 800 | 208000€ | 2773€ |
2021-05-27 | 361 | HAM LA BOURGIAT | 4 | 70 | 354 | 237250€ | 3389€ |
2019-05-15 | 24 | ALL DU LAVOIR | 4 | 120 | 308 | 245800€ | 2048€ |
2021-10-13 | 40 | CHE LA GRANJASSE | 4 | 112 | 1110 | 488174€ | 4359€ |
2019-06-26 | 606 | RUE DE LA COTE | 3 | 68 | 315 | 155000€ | 2279€ |
2019-07-31 | 3 | RUE DES COTEAUX | 7 | 171 | 1500 | 369100€ | 2158€ |
2019-10-31 | 4 | ALL DES COTEAUX | 6 | 180 | 1614 | 471000€ | 2617€ |
2022-12-16 | 5 | RUE DU LORRAIN | 4 | 75 | 1000 | 256000€ | 3413€ |
2023-04-14 | 182 | CHE LE JARROT | 2 | 72 | 203 | 74000€ | 1028€ |
2020-11-26 | 509 | RTE DES BROSSETTES | 5 | 173 | 1500 | 230002€ | 1329€ |
2023-01-19 | 17 | RUE DE CHAMPCARTE | 5 | 133 | 508 | 205000€ | 1541€ |